Les conseils d’un professionnel FNAIM
Un suivi et des conseils pour valoriser votre patrimoine, une assistance juridique, la sécurisation de vos revenus de bailleur grâce à des garanties sur mesure.
Votre bien mis en valeur
Un site Internet attractif, la diffusion d’annonces sur des sites spécialisés majeurs, des actions marketing régulières (journaux distribués, mailing…), un affichage apposé sur le bien, une vitrine animée, une agence parfaitement visible au cœur de Saint-Céré.
Une sélection rigoureuse des candidats locataires
Une étude de la solvabilité du locataire, avec la vérification des justificatifs demandés. Des garanties possibles couvrant les risques locatifs tels que les loyers impayés et les détériorations immobilières.
Des conseillers à votre écoute
Régulièrement formés aux nouvelles lois et réglementations, ils assurent le suivi de la location de votre bien (locataire, syndic, artisan, services publics…). Ils représentent et défendent vos intérêts.
Notre service
Évaluation du bien et estimation du loyer
Signature d’un mandat de gestion
Diffusion de l’offre (Internet, presse, vitrines…)
Sélection d’un locataire et vérification de sa solvabilité
Rédaction du bail
Demande du diagnostic de performance énergétique Demande de l’évaluation des risques naturels et technologiques
Entrée du locataire, état des lieux et assurance
Une gestion en toute sécurité
Encaissement des loyers et charges
Gestion des augmentations et régularisation des charges
Virements automatiques à date fixe Édition d’un compte de gestion
Suivi et relances en cas d’impayés
Gestion des travaux d’entretien

Rencontrez notre équipe

Patrick OPITZ
Gérant
Patrick OPITZ
Gérant
Gaëlle CAMBON
Conseillère en Immoblier
Gaëlle CAMBON
Conseillère en Immoblier
Virginie DESCARGUES
Conseillère en Immobilier
Virginie DESCARGUES
Conseillère en Immobilier
Véronique OPITZ
Responsable Gestion
Véronique OPITZ
Responsable Gestion

BARÈME DES HONORAIRES

VENTE *

De 1 € à 30.000 € 3,000.00 €
De 30.001 € à 50.000 € 10.00%
De 50.001 € à 75.000 € 9.50%
De 75.001 € à 100.000 € 9.00%
De 100.001 € à 135.000 € 8.50%
De 135.001 € à 165.000 € 8.00%
De 165.001 € à 200.000 € 7.50%
De 200.001 € à 240000 € 7.00%
De 240.001 € à 280.000 € 6.50%
De 280.001 € à 320.000 € 6.00%
De 320.001 € à 370.000 € 5.50%
+ De 370.001 € 5.00%
* Honoraires à la charge de l'Acquéreur lors de la conclusion du contrat de Vente

LOCATION HABITATION *

Loyer hors charges jusqu'à 500 €/mois
9% ttc du loyer annuel (Entremise 1% + Visites, dossier, Bail 6% + État des lieux 2%) Bailleur
8% ttc du loyer annuel (Visite, dossier, Bail 6% + État des lieux 2%) Locataire
Loyer hors charges à partir de 501 €/mois
8% ttc du loyer annuel (Entremise 1% + Visites, dossier, Bail 5% + État des lieux 2%) Bailleur
7%ttc du loyer annuel (Visite, dossier, Bail 5% + État des lieux 2%) Locataire
* Plafonnement des honoraires par décret n°2014-890

LOCATION COMMERCIALE OU PROFESSIONNELLE

25 % ht du loyer annuel (honoraires partagés)

PARKING / GARAGE / LOCAL / ENTREPÔT

25% ttc du loyer annuel (honoraires partagés)

GESTION

8 % TTC sur les encaissements

REDACTION D'ACTES § CONTRATS

Compromis de vente 1,5 % du prix de vente
Avis de valeur § Estimation 160 € ttc

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